Bâtisse commerciale/Bureau
321 327 Rue des Forges, Trois-Rivières G9A 2G9
1 500 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 20489770
Courtier inscripteur
Description
Opportunité d'investissement unique au centre-ville de Trois-Rivières! Saisissez la chance d'acquérir un immeuble stratégiquement positionné, offrant un mélange parfait de revenus commerciaux et résidentiels. Situé dans un secteur vibrant et très achalandé, cet emplacement est idéal pour assurer une visibilité et une rentabilité optimales!!
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1913
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 803 pi² (539,10 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 14.63 x 36.80 mètres
48 x 121 pieds
Addenda
Loyer voisin Memphis (ancien bail Snack Planet) Libre présentement
$3000
$372.37 (Taxes municipales 25%)
$10.63 (taxes scolaires 25%)
Total : $3383.00
Le loyer du Memphis est de $4750
$819.21 (Taxes municipales 55%)
$23.39 (taxes scolaires 55%)
Total mensuel: $5592.60
Loyer #1 $1150
Loyer #2 Bureau loué au Memphis (inclus dans le bail)
Loyer #3 $670
Loyer #4 $1550
Détails du terrain
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Genre de commerce
- Variétés
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Service
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Système de son au locataire du Memphis
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 215 600 $
- Bâtiment
- 579 400 $
- Total
- 795 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 21 830 $
- Taxes municipales 2026
- 18 392 $
- Taxes scolaires 2025
- 510 $
- Total
- 40 732 $
Photos de la propriété
321 327 Rue des Forges, Trois-Rivières G9A 2G9 · MLS 20489770
